등기부등본 무료열람 발급

등기부등본 무료열람 발급

토지나 건축물 등의 부동산 정보가 담긴 기록물인데, 집을 장만할 때 부동산 소유주를 확인한다거나, 매매할 때 문제가 없는 부동산인지 알아보기 위한 목적으로 등기부등본 무료열람 발급을 하게 되죠?

 

예전에는 꽤나 복잡한 방법으로 열람했어야 했는데, 요즘에는 인터넷으로 아파트나 건축물, 토지 정보를 확인할 수 있어서 좋은 것 같아요. 다만, 방법을 알아야 하는데, 아래 서류를 확인하는 사이트와 이용 방법을 엮었으니, 필요하실 때 확인해보시면 좋을 것 같습니다!

 

등기부등본 발급하는 곳

 

 

이미 알고 계시겠지만, 인터넷 등기소를 통해서 기록물 열람을 할 수 있습니다. 그리고 해당 등기소 사이트는 특별히 비밀스럽게 관리되는 곳은 아니기 때문에 포털에서 검색하면 바로 방문하실 수 있어요. 혹시 포털을 거쳐가는 것이 귀찮게 느껴진다면 [www.iros.go.kr]를 주소창에 적어서 등기부등본을 무료열람하고 발급하는 곳으로 이동할 수도 있습니다.

검색하거나 주소를 입력해서 인터넷 등기소 홈페이지를 방문하시면, 보안 모듈에 대한 알림부터 나오게 될 거예요. 모듈을 설치하지 않으면 사이트를 이용할 수 없기 때문에 귀찮아도 어쩔 수 없이 준비해야 합니다.

여담으로 당장에는 모듈을 준비하지만 등기부등본 무료열람을 한 뒤에는 설치한 모듈을 지워주는 것이 좋습니다. 그래야 PC 리소스 낭비를 막을 수 있어요. 좌우간, 사이트 이용 방법은 아래쪽에서 계속 얘기를 이어가보도록 하겠습니다.

 

 

등기부등본 무료열람하는 방법

사이트를 방문하셔서 모듈을 설치하셨다면, 홈페이지로 돌아와주세요. 그럼 페이지의 중간 영역에 여러 가지 서비스들이 보이는데, 여기에서 등기부를 출력하는 메뉴를 찾아서 클릭을 해주시면 됩니다. 혹시 메뉴가 많아서 버튼 위치를 찾는 것이 어렵다면, 아래쪽 그림에서 커서가 있는 곳을 확인하시고 등기부등본을 뽑는 메뉴를 클릭해주시면 될 것 같아요.

홈페이지에 있는 메뉴를 눌러서 상세 페이지로 이동하셨다면, 왼쪽 영역에서 카테고리 메뉴를 확인해주세요. 열람과 발급이 있는데, 필요한 카테고리 메뉴를 선택해주시면 됩니다. 저는 열람을 기준으로 얘기를 해볼게요.

문서를 열람하는 것은 정말 간단합니다. 간편 검색에서 위치를 지정하고 관심을 두고 있는 부동산을 찾아주세요. 그럼 몇 가지 단계들이 나오는데, 완전히 무료열람을 하는 것은 아니고 일정 수수료를 정리해야 합니다. 그리 부담스러운 수준은 아니지만 완전히 등기부등본 무료열람을 해보고 싶으시다면, 이 부분에 대한 내용은 아래쪽에서 따로 설명을 해볼게요.

 

 

 

문서를 볼 때 알아두면 좋은 부분

등기부등본 무료열람을 하는 팁과 꼭 체크해야 할 부분

제목에는 무료로 발급을 할 수 있다는 것처럼 적어두었지만, 사실 인터넷으로 직접 등기부등본을 열어보거나 뽑는 것은 부담이 그리 크지는 않더라도 완전히 없는 수준은 아닙니다. 물론 인터넷 등기소를 통하면 조금의 부담이 생긴다고 해서 등기부등본 무료열람을 절대로 할 수 없는 것은 아니예요. 다른 루트가 있기는 합니다.

 

아마 등본을 열어보시는 목적이 공부를 위한 것은 아닐 거예요. 실제로 매매를 하기 위해서 건축물 정보를 확인하실 텐데, 이렇게 매매를 한다는 것은 중간에 중계를 해주는 부동산 사람이 있다는 것이고, 중계를 해주시는 분이 있다면 그 분에게 얘기를 하면 등기부를 확인할 수 있도록 도움을 줍니다.

 

물론 중간에 계신 분이라 해서 다른 루트를 통해서 자유롭게 열어보거나 출력할 수 있는 것은 아니예요. 단지 서비스 차원에서 무료로 제공을 해주는 것이죠. 어쨌든, 이렇게 하면 인터넷을 활용할 때 생기는 조금의 부담도 완전히 없애는 것이 가능합니다. 물론 애초에 큰 부담을 가지면서 확인해야 하는 출력물은 아니기 때문에 기왕 사이트를 찾은 김에 바로 열어보거나 출력을 하시는 것도 좋은 선택이 될 것 같아요. 아무래도 직접 정보를 확인하면 빠르게 확인할 수 있다는 장점으니, 충분히 부담할 수 있는 것 같습니다.

여담으로 이렇게 부동산 관련 기록물은 어디를 어떻게 보느냐가 참 중요한 부분인데, 필요하실 때 참고하실 수 있도록 조금만 얘기를 해볼게요. 가장 꼼꼼하게 봐야 할 부분은 역시 갑구 항목이라 할 수 있습니다. 갑구 항목의 내용이 실제 부동산 소유주를 알려주기 때문에 등기부등본 무료열람 발급을 했을 때 나오는 사람과 부동산을 직접 매매하는 것이 안전합니다.

그리고 을구 항목으로 웅자 수준을 확인하는 것이 가능한데 50~60% 수준이 초과되면 매매 건물이 행여나 겅매로 넘어갔을 때 전새금을 받을 수 없는 상황이 생길 수도 있으니 피하는 것이 좋습니다.

 

외에도 신경을 써주어야 할 부분이라 한다면 다가구 주택이나, 원룸 및 오피스텔 등의 다세대 주택은 토지에 대한 등기부등본도 함께 확인해야 한다는 것입니다. 보통은 건물과 토지 소유주가 동일한데, 건축물에서는 보이지 않는 을구 항목의 문제점이 토지 쪽에서 보이는 경우도 있습니다. 아무쪼록 꼼꼼한 확인 하시길 바라며 저는 이쯤에서 물러나도록 하겠습니다.

 

kb국민은행 부동산시세 조회

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